Et direktebud kjøpte en toppleilighet på Frogner etter bare fire timer på Finn — for 9,5 millioner kroner, 1,01 millioner over prisantydning. Selger Jonas Johns Gunnheim aksepterte tilbudet, langt raskere enn gjennomsnittlig omsetningstid i bydelen og landet.
Raskt salg og en klar gevinst
Jonas Johns Gunnheim solgte sin leilighet på Frogner midt i april for 9,5 millioner kroner. Salget endte 1,01 millioner kroner over prisantydning og ble gjennomført bare fire timer etter at annonsen ble publisert på Finn.
Det ble lagt inn et direktebud få timer etter publisering, som selger valgte å akseptere. Den korte tidsrammen gjør at handelen skiller seg kraftig fra vanlig omsetning i området.
Ifølge Eiendom Norges statistikk var gjennomsnittlig omsetningstid i bydel Frogner 43 dager i årets tre første måneder, mens landsgjennomsnittet var 50 dager. Salget av Gunnheims leilighet var dermed betydelig raskere enn disse tallene.
Meglerens rolle og valg
Tor Martin Tinderholt, eiendomsmegler og partner i Privatmegleren Aksept, ledet salget. Han bekreftet at annonsen ble publisert, og at kjøperne tok direkte kontakt etter noen få timer.
Tinderholt sier han hadde kontaktet potensielle kjøpere på forhånd for å skape interesse rundt boligen. For en leilighet med en smal målgruppe kan det ifølge ham være viktig å unngå at boligen ligger lenge i markedet, og forberedelsene kan ha bidratt til det raske salget.
Megleren opplyser at han anbefalte selger å avslå det tidlige budet og avholde budrunde, siden budrunde som regel gir bedre pris. Han vurderte likevel aksept av budet som «et relativt fornuftig valg» i dette tilfellet.
Markedet og rentefrykt
Norges Bank har åpnet for at styringsrenten kan settes opp igjen, noe som har skapt diskusjon om markedets utvikling. Tinderholt mener likevel at markedsstemningen virker positiv i mange kjøpergrupper, og at kjøpere i noen segmenter er psykologisk forberedt på muligheten for høyere renter.
At en transaksjon som denne skjer så raskt, viser at enkelte objekter fortsatt treffer en kjøpergruppe villig til å handle raskt, også når økonomisk usikkerhet er til stede.
Hvem påvirkes og hvordan
Konsekvenser av slike raske salg kan være:
- For selgere: aktiv markedsføring og direkte kontakt med potensielle kjøpere før publisering kan gi kortere salgsprosess og høyere pris.
- For meglere: tidlig engasjement og målrettet arbeid kan lønne seg, særlig for objekter med en tydelig målgruppe.
- For kjøpere: raske handler kan gjøre konkurransen intens og kreve raske beslutninger, noe som kan føre til at enkelte objekter selges uten tradisjonell, åpen budrunde.
På et overordnet nivå viser saken at lokal variasjon er stor: en toppleilighet på Frogner følger ikke nødvendigvis samme salgsprofil som andre boligtyper eller bydeler.
Detaljer om salget
Selgeren, Jonas Johns Gunnheim, sa at han var svært fornøyd med utfallet.
Related Articles
- Norsk økonomi 22. april: Kronen, strøm og renter
- Tomra: Resultatfall i første kvartal
- Asia-børsene blandet etter kraftig oljeprisøkning
«Mitt råd til selger var å avslå budet og gå for budrunde,» sa Tor Martin Tinderholt. Selgeren opplyste at han var fornøyd med salget.
Denne artikkelen er laget med hjelp av AI.
