Regjeringen regner ombygging av eksisterende bygg som en del av målet om 130 000 nye boliger innen 2030, noe som overrasket flere i byggebransjen. Kommunal- og distriktsminister Bjørnar Skjæran sa dette i samtaler med bransjen denne uken, og avviste kritikk fra Høyre og FrP om at opptellingen er villedende. For ham er det «klinkende likegyldig» om boligene kommer som nybygg eller som ombygginger. Han la til at noen i bransjen har «sterke sympatier langt ut på høyresiden.»

Regjeringens opptelling

Regjeringen har et mål om å få 130 000 nye boliger på plass innen 2030. Det tallet omfatter både nybygg og ombygging av eksisterende bygg. Det var budskapet fra kommunal- og distriktsminister Bjørnar Skjæran i samtaler med byggebransjen denne uken.

Skjæran sier regjeringen alltid har regnet ombygging som en del av nyboligstatistikken. Han viser til at dette var tydelig i svar som tidligere statsråder har gitt i Stortinget. For ministeren betyr det ikke noe om boligene kommer som helt nye bygg eller som ombygde næringslokaler.

Han sa: "For meg er det klinkende likegyldig om alt kommer i form av nye boliger eller brorparten skulle komme i form av ombygging av næringsbygg for å nå det målet." Bjørnar Skjæran, kommunal- og distriktsminister

Bransjens reaksjon

Når E24 nylig skrev at ombygging telles med, reagerte deler av næringen med overraskelse. Nejra Macic, sjeføkonom i Prognosesenteret, sa at de ikke hadde fått dette med seg.

Hun uttrykte at næringen trolig ikke var kjent med metoden for opptelling.

Svarene fra næringslivet førte til politisk kritikk. Ola Svenneby fra Høyre kalte regjeringens fremstilling "bevisst villedende". Erlend Wiborg fra Fremskrittspartiet beskrev opptellingen som "et politisk trylletriks". Begge uttalelsene peker på at måten nye boliger telles opp på, har politisk betydning.

Skjærans respons og tiltak

Skjæran avviser at opptellingen er juks. Han sier at ombygginger representerer nye boliger inn i markedet på linje med nybygg. Ifølge ham er hovedsaken å få boliger fram som folk har råd til.

Ministeren holdt nylig et møte med boligbyggebransjen. Der presenterte han flere tiltak for å øke boligbyggingen. Blant tiltakene er en gjennomgang og forenkling av regelverket ved Direktoratet for byggkvalitet. Skjæran har gitt dette direktoratet et oppdrag om å gå gjennom reglene.

Regjeringen vil også redusere statlige krav og forenkle byggesaksprosesser. Husbanken får et nytt tilskudd som skal bidra til oppgradering av bygg. Skjæran framhevet at bedre bruk av eksisterende bygg er et av områdene regjeringen har løftet fram lenge.

Hva som står på spill

Temaet for opptelling er mer enn et regnestykke. Hvordan myndighetene teller nye boliger påvirker måloppnåelsen for boligpolitikken. Tallet på 130 000 skal vise om regjeringen leverer nok boliger for å dempe presset i boligmarkedet.

Mastheads

Ombygging kan gi raskere tilgang på boliger enn nye byggeprosjekter. Derfor har det praktisk betydning for kapasitet og tid. For myndighetene betyr det at tiltak som forenkler ombygging og oppgradering kan telle direkte mot målet.

Uenigheten om hvordan man teller nye boliger har blitt politisk. Skjæran mener noen i bransjen er lite konstruktive og lar politisk sympatier prege debatten. Han sa at noen i bransjen "har sterke sympatier langt ut på høyresiden." Bjørnar Skjæran, kommunal- og distriktsminister

Opposisjonspolitikerne har brukt ordvalg som peker på taktikk og legitimitet. Begge sider presenterer det som en sak om transparens og riktige tall. Det gjør at tillit til statistikk og mål blir en politisk sak i seg selv.

Bransjeaktører og økonomer følger regjeringens tiltak nøye. Endringer i krav og prosesser påvirker kalkyler for både utbyggere og eiendomsinvestorer. Tiltak som gjør ombygging enklere, kan endre prosjektøkonomien for bygg som i dag står tomme eller underutnyttet.

Prosjekter som omgjør næringslokaler til boliger, krever ofte investering i teknisk oppgradering. Tilskuddet fra Husbanken er ment å gjøre slike prosjekter mer aktuelle. Det kan senke terskelen for å ta i bruk eksisterende arealer som bolig.

Direktoratet for byggkvalitet skal gå gjennom regelverket. Oppdraget skal undersøke hvor regler kan forenkles for å få fram flere boliger. Skjæran ga oppdraget denne uken.

Regjeringens linje er at ombygging og modernisering av eksisterende bygg skal regnes med i nyboligstatistikken. Det følger av svar som tidligere ministre har gitt i Stortinget, ifølge Skjæran.

Kommuner som håndterer byggesaker kan få endret arbeidsbyrde. Forenklede krav kan korte saksbehandlingstid og redusere kostnader for kommunene. Men endring krever koordinering mellom statlige og lokale myndigheter.

Kommunenes evne til å omstille arealbruk påvirker også hvor raskt ombyggingsprosjekter kan realiseres. Flere kommunale planer og lokale tillatelser må på plass for at ombygging skal gi konkrete boliger i markedet.

Bransjens overraskelse tyder på at informasjonen ikke snek seg gjennom alle ledd.

Det kan skape misforståelser om hva som teller og hva som ikke gjør det. Slike uklarheter rammer både utbyggere og investorer fordi de påvirker planlegging og budsjetter.

Skjæran mener derimot at regjeringen har vært tydelig. Han sier at bedre bruk av eksisterende bygg er en langsiktig satsing som har vært gjentatt i regjeringens politikk.

At ombygging telles med betyr at flere typer prosjekter kan bidra direkte til målet på 130 000 boliger. Det gir en bredere verktøykasse for å nå målet. Samtidig gjør politisk uenighet og uklarhet det vanskeligere å bedømme framdrift uten nærmere data.

Partiene i Stortinget har allerede markert standpunkt. Høyre og FrP har kritisert enheten i regjeringens opptelling. Regjeringen svarer med tiltak og administrativ gjennomgang. Debatten dreier seg om både metode og politikk.

Regjeringens tellemetode gjør ombygginger til en del av 130 000-målet. Det åpner for at ombygging kan gi raskere boligtilbud enn nye byggeprosjekter. Samtidig har uenighet om metoden ført til politisk kritikk og overraskelse i næringen.

Related Articles

Skjæran ga Direktoratet for byggkvalitet i oppdrag å gå gjennom og forenkle regelverket for bygg denne uken.

Denne artikkelen er laget med hjelp av AI.