Tre boliger ble denne uken solgt for mer enn 7 000 000 kroner hver, noe som viser at det fortsatt finnes kjøpere i det øvre boligmarkedet. Tallene er hentet fra salgsoversikten i Fremover, publisert og oppdatert 20.07.26 av Jørn Indresand; tallene gjelder transaksjoner registrert og sendt inn til publikasjonen på denne datoen. EiendomsMegler 1 Sør-Norge Ullevål forklarer i Estate Nyheter hvorfor bolig- og hyttemarkedene utvikler seg ulikt.
3 salg i millionklassen viser at det fortsatt finnes kjøpere i det øvre boligmarkedet, selv midt i en tid med renteøkninger og økte kostnader. Fremover presenterte denne ukens registrede overdragelser uten å oppgi kjøpernes identitet eller detaljer om finansiering, men tallene gir et øyeblikksbilde av sommerhandelen i regionen per 20.07.26.
Den ene konkrete fritidsboligen som ble rapportert, ble solgt for 4 750 000 kroner. Fremover gjengir dette salgsbeløpet blant ukens registrerte transaksjoner. Samtidig peker kommentarene som EiendomsMegler 1 Sør-Norge Ullevål har gitt i Estate Nyheter, på et markedsbilde der fritidsboligene på fjellet har gått fra "avventende kjølig til iskaldt".
Anders Langtind ved EiendomsMegler 1 fortalte Estate Nyheter at mange kjøpere som tok opp gjeld under pandemien nå merker konsekvensene av høyere rente og økte driftskostnader. Ifølge ham har dette gitt prispress i hyttesegmentet.
Langtind sier at hytter som tidligere lå ute for mellom 5 og 7 millioner kroner i noen tilfeller har blitt solgt for omkring 5 millioner kroner.
Langtind kobler også utviklingen til internasjonal etterspørsel i tidligere år. Han opplyser at utenlandske kjøpere var svært viktige i 2025, og viser til Trysil som eksempel, der mer enn halvparten av kjøperne var utlendinger.
Han anslo totalt salg i Trysil i 2025 til om lag 170-180 enheter, hvor omkring 100 kjøpere var utenlandske. Valutautvikling var en av forklaringene på den utenlandske kjøpekraften, men kronestyrking har etter hans vurdering dempet interessen fra noen grupper i år.
Fremovers liste over tre boliger over 7 millioner illustrerer de store prisforskjellene mellom ulike geografier og boligtyper. På den ene siden finnes det kjøpere som betaler høye priser for boliger i attraktive segmenter. På den andre siden sliter deler av fritidsmarkedet med redusert etterspørsel og press på prisene, særlig for objekter i mellomsegmentet hvor prisforventningene ble satt i en periode med sterk utenlandsetterspørsel og lav rente.
Estate Nyheter og Langtind peker videre på strukturelle årsaker: renten ble hevet kraftig etter pandemien, mange kjøpere tok på seg høy gjeld i boomårene, og økte energikostnader rammer særlig hytteeiere som ikke er omfattet av strømstøtteordninger. Disse faktorene gir en forklaring på hvorfor prisene ikke beveger seg i takt over alle markedssegmenter.
Listen Fremover publiserte, og som Jørn Indresand oppdaterte 20.07.26, gir dermed en snapshot av sommerens handel. Den viser både at det finnes kjøpere i det øvre boligmarkedet, og at fritidsboligmarkedet står foran justeringer etter en periode med høy internasjonal etterspørsel.
Related Articles
- Fritidsboliger: reell prisnedgang på over 20 prosent
- 530 mill. i gjeld: Cityplan konkurs i Fredrikstad
- 130 000-boliger: Skjæran sier noen i bransjen heller mot høyresiden
Registreringene gjelder per 20.07.26. Den rapporterte fritidsboligen i oversikten ble omsatt for 4 750 000 kroner. Opprinnelig rapportert av Fremover.no.
Denne artikkelen er laget med hjelp av AI.
